Fermo restando che non mi interessa l’aspetto politico della vicenda quando ho visto approvata la delibera Marino mi sono entusiasmato per quel progetto che prevedeva 2 miliardi d’investimento privato,riqualificazione e messa in sicurezza dell’area da rischio esondazione, quasi 400 milioni di opere pubbliche a carico dei proponenti, circa 5000 posti di lavoro a regime.In tutta sincerità se Pallotta ci guadagnava e se in luogo di una enorme discarica maleodorante e malsana sorgevano oltre al sospirato Stadio palazzine,uffici e torri non me ne poteva fregà de meno anzi.Che poi da tifosi e cittadini siamo ostaggi tra chi non gliene frega nulla dei successi sportivi ma solo di guadagnare e chi tutto ostacola e ferma per incapacità, cecità e mero interesse politico, è purtroppo palese.

Ma certo Nome Murdoc sono sostanzialmente d’accordo ma pur non nutrendo nessuna stima per Pallotta devo necessariamente considerare che il soggetto e soci sono stati all’epoca convinti e incoraggiati a imbarcarsi nell’impresa Roma solo con la prospettiva di un grosso guadagno nel tempo grazie al progetto stadio inteso nel suo complesso. Per questo ha preso la Roma, come tramite e veicolo per raggiungere lo scopo illudendosi tuttavia che per conseguire contestualmente risultati sportivi di rilievo (necessari per acquisire consenso e giustificare e sostenere l’opera) fosse sufficiente un modesto investimento iniziale e l’ingaggio dei migliori DS disponibili che con appropriate operazioni di trading mantenessero alta la competitività col semplice autofinanziamento.Continua…..

“sta Co le pexxe ar cuxo”… il fondo Raptor fa girare soldi per MILIARDI di dollari… come vorrei IO stare così male!!! A furia di dar retta alle caxxate ci state credendo davvero!
Secondo voi nel progetto stadio ha soci di livello mondiale “per caso”?!?! Pallotta è uno Squalo degli hedge funds, semplicemente nella Roma ci mette un tot. e non di più e rimane entro certi limiti di fatturazione… Praticamente quello che facevano anche Sensi e Viola (anche se erano altri tempi). Inutile chiedere a Pallotta di essere “il Berlusconi”, lui non è un interista che prende il milan perchè gli lo chiede Craxi per ragioni politiche! Quello che sta facendo è far crescere a piccoli passi la Roma, solo che non ha gli agganci italiani ad appoggiarlo.

Le opere di messa in sicurezza dell’area e per la viabilità per quanto tagliate dalla Raggi prevedono costi per cui in qualche modo devono rientrare.L’Arsenal ha fatto un numero impressionante di appartamenti.Sicuramente la zona scelta è una zona che necessita di numerose opere,ma,a Roma,dovunque volessi costruire uno stadio,qualche opera di urbanizzazione andrebbe fatta,visto che il Comune è in bancarotta e a Roma non si è mai investito in infrastrutture e questo comporterebbe compensazioni per l’equilibrio economico.perciò il solo stadio si può costruire dove già ci sono infrastrutture,vie,metro etc,a Roma da nessuna parte!

Premesso che gli aumenti di capitale sono nei 240 milioni di GS, l idea, proprio per quello che tu dici, il declino del mkt immobiliare, che tra l altro continuerà per i prox anni, potrebbe portare i nuovi acquirenti a pensare che sarebbe opportuno costruire solo uno stadio, come del resto fanno in tutto il mondo. La malsana operazione di fare una mega colata di cemento con tutto quello che ne è conseguito è la cattiva abitudine di questo paese, dare un premio immobiliare . Anche in questo caso pessima scelta di periodo. Pallotta alla fine i 100 milioni di buonuscita potrebbe riuscire ad ottenerli e siccome scemo non è, se sta trattando è a quello che mira. Stessa operazione di Thaoir.

Una volta ottenuti i permessi non pensi che Pallotta aspetterà la realizzazione per poi spacchettare,stadio,centro commerciale,albergo,business park e rivendere?

500-600 mln con il progetto stadio non sarebbe poco per Pallotta?oOltre 200mln sono di debito e vanno a G&S,più 200mln per i 2 aumenti di capitale,cosa ci guadagnerebbe? Ho capito,invece tutta la prima parte del tuo discorso. Nella mia ignoranza chiedo,Pallotta cercava e cerca un partner per il business park che,però,rappresenta un grande rischio d’impresa,essendo la richiesta di uffici a Roma bassa. Lo stadio da solo vale 200-300mln? Ma tutto il progetto implica un investimento di 800-900?milioni,ci sono opere di messa in sicurezza e viabilità per cui tutto ciò che viene costruito oltre lo rappresenta una compensazione. Cedere il pacchetto As Roma più stadio approvato,non implicherebbe un entrata come soci per poi dividere? Una volta ottenuti i permessi non pensi che,a quel punto,solo…

Se non glielo fanno fare a lui, che c hai da porta’ avanti ? Chi verrà dopo dovrà ricominciare da capo. Significa nuovo progetto, nuova delibera di pubblico interesse, nuova conferenza dei servizi, ecc…altri sette anni appresso a sti maneggioni della politica. O pensi che a chi verrà dopo, je stenderanno er tappeto rosso e co un anno je fanno tutto. Ma beata ingenuità…