Commenti a: Stadio della Roma, arriva il nulla osta. Ma il via libera per la votazione slitta a lunedì

Di: Merlino59

Merlino59 — Wed, 08 Jul 2020 19:52:12 +0000

In risposta a Maja.

Già, il problema è di che anno.

Di: UB40

UB40 — Wed, 08 Jul 2020 19:22:11 +0000

In risposta a !!!.

La Roma avrebbe assicurati solo i proventi del botteghino. Esattamente come con l’Olimpico adesso. Tutto il resto dell’indotto, parcheggi, servizi di ristorazione ecc., sarebbe gestito dalla società proprietaria dell’impianto.
Caxxo, è scritto nelle carte del progetto, non è una mia idea. I vantaggi per la Roma sarebbero minimi, un 15% sugli eventi extra sportivi. Pensate di farci 30/40 milioni in più all’anno di ricavi? Ma fate i seri, è un’operazione a tutto vantaggio di Ballottino e poco o nulla per la Roma.

Di: !!!

!!! — Wed, 08 Jul 2020 17:51:08 +0000

Mi pare che è proprio quello che ho detto: non c é una società che benefici di tutti i flussi di cassa di un impianto pagato da altri. Nella bozza di accordo di utilizzazione che è comunque una bozza, si parla di 4,5 mln di oneri per la Roma a fronte di tutti i ricavi di eventi sportivi della Roma più il 10 per cento del margine operativo degli altri eventi. Non é una svolta, certo, ma mi sembra decisamente meglio di adesso. Poi bisogna vedere se questo assetto rimarrebbe definitivo, perché avrebbe durata trentennale, ma penso che consolidata la situazione la Roma un certo potere negoziale ce lo avrebbe considerando che uno stadio in disuso non serve a nessuno. Però ovviamente questa é un opinione mia non suffragata da fatti o clausole già scritte

Di: Arfio

Arfio — Wed, 08 Jul 2020 17:21:03 +0000

UB40, Zerocomico,!!!, avete fatto bingo
piano piano la verità viene a galla
La AS Roma non ha vantaggi economici diretti a giocare in uno stadio di proprietà di una società privata, la TDV di Pallotta alla quale pagherebbe un affitto più alto di quello che paga ora per l’ olimpico e del quale non diventerà mai proprietaria.
La speculazione,sembra illegittima, di Pallotta e Luca Parnasi di pagare i costi di costruzione dello stadio con i ricavi del famoso milione di mc ad uffici, ora 500.000,concessi illegittimamente (almeno in base a una denuncia penale in corso di indagine alla procura di Roma) dal comune con una variante di PRG non è riuscita.

Di: UB40

UB40 — Wed, 08 Jul 2020 16:40:14 +0000

In risposta a !!!.

Nessuno di questi progetti è come quello dello stadio della Roma. Il Tottenham ha ottenuto un prestito di 400 milioni di sterline dalla banche restituibile in 5 anni, con a garanzia lo stadio stesso e i flussi di cassa. Inoltre ha comprato direttamente i terreni e finanziato il progetto.
Il Bayern ha addirittura liquidato in anticipo il prestito ottenuto.
Tutte queste società beneficiano fin da subito di tutti i flussi di cassa prodotti. La situazione della Roma è ben diversa. Basterebbe leggere le carte del progetto invece di buttare pollici a casaccio. AS Roma non caccia un euro per lo stadio e ben pochi ne ricaverà. Non c’è nulla riguardo una futura ownership della Roma sullo stadio. Leggete e accendete il cervello.
Non c’era altro modo? Benissimo, ma non venitemi a raccontare che lo stadio sarà una svolta per la Roma. Lo sarà per Ballottino e i finanziatori del progetto.

Di: !!!

!!! — Wed, 08 Jul 2020 15:00:32 +0000

Per carità tutto vero. Ma non mi viene in mente una sola squadra che benefici di tutti i flussi di cassa di un impianto di cui non ha sopportato i costi di costruzione. La Juve per esempio si é pagata tutto da sola, anche se ci ha speso molto meno. Idem il Bayern. Arsenal(proprietà americana) e Tottenham hanno fatto come la Roma. Difficile da quantificare il ritorno economico per la Roma, ma sicuramente converrebbe secondo me. Certo non quanto uno stadio tutto tuo, ma se l’ alternativa é niente… Non credo che eventuali futuri proprietari farebbero diversamente, purtroppo. Né sono certo che sia replicabile l operazione fatta dalla Juve nel nostro contesto per piú motivi…

Di: Zerocomico

Zerocomico — Wed, 08 Jul 2020 14:59:10 +0000

In risposta a UB40.

Guarda caso proprio l’arcipelago di società che vuole vendere, in cui si trova anche quella creata ad hoc per la realizzazione dello stadio. Secondo voi Pallotta si guarda lo stadio tutto contento perché è suo e non della Roma, o appioppa tutto al compratore e si fa una vagonata di soldi?

Di: Zerocomico

Zerocomico — Wed, 08 Jul 2020 14:54:17 +0000

In risposta a JulianB.

In realtà aveva trovato già un Friedkin disposto ad accontentarlo senza stadio. Certo, se il Covid ammazza i settori in cui opero ci penso due volte prima di comprare una squadra di calcio

Di: UB40

UB40 — Wed, 08 Jul 2020 12:51:48 +0000

Lo stadio, qualora si facesse e sfido ancora qualcuno a dirlo con certezza, porterebbe benefici immediati e tangibili solo a Ballottino e agli azionisti della società ad hoc costituita per il project financing. I flussi di cassa andrebbero per la gran parte a foraggiare costoro. La Roma avrebbe solo i ricavi della biglietteria e una percentuale sugli eventi extra. Pagherebbe un affitto simile a quello che paga per l’Olimpico.
Da nessuna parte nelle carte è prevista una data in cui AS Roma diventerebbe proprietaria e unica beneficiaria dei flussi di cassa. Sfido chiunque a dimostrare il contrario.
Nell’immediato e chissà per quanti anni la Roma ricaverà dallo stadio poco più di quanto incassa adesso dall’Olimpico.
La Roma lo stadio dovrebbe acquistarlo o riceverlo in dono. Ballottino avrebbe da subito un immediato balzo di valore dell’arcipelago di società controllate da Neep.
Meditate gente, meditate.

Di: UB40

UB40 — Wed, 08 Jul 2020 12:36:19 +0000

In risposta a Arfio.

Di tutta la fuffa raccontata in questo articolo, quello che conta è solo il voto in Assemblea. Che non mi sembra sia stato calendarizzato o finanche proposto. Il resto sono chiacchiere che si porta via il vento come da anni a questa parte. Cibo per i gonzi come qualcuno qui sopra.