Stadio Roma, consegnati al Comune e alla Regione i progetti definitivi. PALLOTTA: “Giornata importante, lavoro incredibile” (FOTO)

Improvviso stop allo Stadio della Roma giunto
da parte dei Beni Culturali.
Il prof. Tom Barolo della Alvar University of Massasciutto ha appena
rivelato all’U.N.ES.CO. (Unione Nazionale ESperti in COjonella) la clamorosa scoperta di un’antica civiltà proprio nel sito di Tor di Valle. Gli scavi effettuati hanno riportato alla luce preziosi reperti di una misteriosa cultura, chiamata dal Tom Barolo
“tordivalliana”, resti e carcasse di antichi motorini e vespini truccati, alte piramidi di pneumatici carbonizzati, montagne di lavatrici e lavapiatti arrugginite, compressori, carburatori e pistoni di altissimo valore artistico, cumuli di calcinaccio, mattoni e foratini risalenti all’Età aurea del Primo Condono Edilizio, tubi di scarico, bidoni, pozzetti, vasche, bidet, lavandini, water, sifoni, palanche, ponteggi e carriole di pregiata fattura. Inoltre, furgoncini e apetti scassati, roulotte e camper sfondati, interi quartieri residenziali di lamiera e cartone che, per la particolare architettura e raffinatezza artistica, testimoniano l’elevato grado di evoluzione raggiunto da questa sconosciuta civiltà. Particolarmente curioso il ritrovamento di numerosi scheletri, appartenuti a cavalli sicuramente affogati a causa delle frequenti esondazioni che, nei secoli, hanno colpito l’area e lo stesso insediamento umano, costruito – a quanto sembra – su un antico ippodromo (rinvenuti, a tal proposito, preziosi registri con segnate le quote delle varie gare. Una, in particolare, riporta una strana tris – “Soldatino, King e D’Artagnan.” La decifrazione dell’enigmatico documento è al vaglio degli storici).

Dajeee. Felicisssssiiiiiimooooooooooo

………..lo stadio della ROMA…..”SA DA FARE”…..tutti uniti

LO stadio NON E’ della A.S. ROMA…purtroppo

Proprio in questo giorno in cui vengono consegnati i dossier definitivi dello Stadio as roma proporrei in uno slancio civile che il nuovo stadio fosse intitolato a Sara Di Pietrantonio una povera ragazza vittima di un folle omicida proprio non lontano da dove sara’ costruito….

scoop giornalstico vero amedeo ho inconttrato simpatici animaletti di tor di valle che vogliono uscire dall’anonimato , tra queste ce son le pantecane che finalmente han capito l’aria che tira se si rivoltati contro coloro che ce volevano speculare ,gira a voce che al progetto se vono rende presentabili vestiti da lacchè per l’avvenimento digrignando i denti nei confronti di chi ce voleva specula , pseudo ambientalisti pure loro stanno a di’ aò ce fanno lo stadio stamo a diventa forti pure noi e poi noi semo pantecane romane , ce sistemano er quartiere e diventiamo un pò signori e allora sai che te diciamo SI allo Stadio, dimenticavo presenti anche cani e gatti randagi che finalmnte esultando dicevano era ora è finita l’ippica ora ce damo al calcio erano contenti anche la natura

Vi do una notizia l asRoma non è della Roma !! E di un certo pallotta!! E stata creata una società ad hoc perché non puoi mettere a bilancio 300 milioni di euro per la costruzione dell impianto sarebbe la fine. Possibile non vi entra in testa ????

Marmitta non è uno stolto loro hanno lo stadio ma se non ti qualifichi in Champions ci fai poco,e 70/80 milioni con lo stadio li vedi col binocolo poi se arrivi in semifinale sono pure 100 l’affare del calcio sono solo le tv e Champions il resto è poca roba.

PPP… Ancora con questa storia??? Certo, prima si diceva che non lo avrebbero mai fatto, ma adesso che le cose stanno andando avanti, cominciate con la solfa che tanto lo stadio non è della Roma… io mi domando… ma siete pure convinti di quello che dite..?? Ma lo usate il cervello?? La Roma, intesa come AS Roma S.p.A, non può permettersi i costi della costruzione di uno stadio… Fallirebbe! Creerebbe un indebitamento troppo grande che graverebbe totalmente sul’AsRoma S.p.A..!! Per questo e’ stata creata una società ad hoc!! La Roma poi, pagando un tot l’anno, avrà lo sfruttamento totale di tutto lo stadio, comprese tutte le attività annesse!! Compresa la pubblicità, i naming rights è tutto il resto! Questo consentirà alla Roma di aumentare il proprio fatturato di almeno un25-30% da subito e portarlo a livelli ancora più alti, aumentando la competitività della squadra..!! Usate il cervello vi prego!!!

Adesso appello a tutti i romanisti romani, Oh sommi lupi…cercate di non votare a Sindaco caproni e dinosaurette (dalla coda più o meno graziosa) che hanno già deciso a tavolino che lo stadio non dev’essere fatto (e sapete bene chi sono).

La Roma non è della Roma e lo Stadio non è della Roma altrimenti sarebbe fallita infine se si fa entreranno Ethiad e cinesi come Main sponsor e diritti stadio poi ovvio che se la squadra non vince nei prossimi anni e si porta a casi i famosi titoli questi investimenti non ci saranno. …

A questo punto nessun sindaco futuro si prenderebbe l’onere di cancellare il progetto, nemmeno Fassino, la Raggi o chicchessia.

Per cui, cari romani, fate la cosa giusta da fare: DISERTATE LE URNE E ANDATE AL MARE.

DIEGO ,,,mi arrendo….spiego un’ultima volta: con un esempio; se TU DIEGO ( AS ROMA) hai per legge possibilità di costruire uno stadio, negozi e alberghi….e non hai i soldi per farlo, fai un accordo con un costruttore ( società di PAllotta e PArnasi) per cui tu DIEGO ci metti il diritto di costruire ( che vale molto è intuitivo) il costruttore i soldi per costruire. Alla fine il costruttore si tiene la proprietà dei beni costruiti, (giusto) ma deve pagare anche te e, la normalità di questi contratti, è che il costruttore ti lascia in proprietà dei beni…( ad esempio lo stadio). LA AS ROMA, quale compenso per aver portato il diritto di costruire tutta quella roba, NON riceve Nulla, pagherà l’affitto….ditemi voi se non ci sta fregando una grande occasione.

Adesso aspettiamoci l’articolo del messaggero in cui tutto il progetto verrà bloccato perché è stato presentato su carta non riciclabile . State bene così

Caro PPP… Quello che dici tu si chiama subappalto! Se io ho un terreno edificabile, ma non sono un costruttore, o vendo il terreno con l’edificabilita’ prima di costruire, oppure lo subappalto ad una società di costruzione ed in quel caso, se fossero ad esempio 30 appartamenti, il costruttore a lavori finiti diventerebbe proprietario di x appartamenti, in cui la x varia a seconda della negoziazione! In questo caso è un po’ diverso! Bisogna realizzare molte infrastrutture e la cubatura extra stadio e’ proprio a compensazione di questi ingenti interventi! lo stadio e’ una fetta comunque troppo grossa per essere scorporata dall’operazione ed è anche l’unico asset del progetto che avrà un ritorno sicuro!! I finanziatori, visto che il progetto va ben oltre il miliardo di euro, non credo proprio che accetterebbero di lasciare l’intero stadio e tutta l’impiantistica sportiva alla Roma, perché si accollerebbero un rischio troppo grande senza essere minimamente garantiti! un rischio enorme che nessuno correrebbe! Tra Stadio, campi sportivi, sede, ed infrastrutture ( strade, stazioni etc), partiranno almeno 600 milioni di investimento, che secondo la tua tesi, dovrebbero essere regalate dai finanziatori alla Roma! Poi dovrebbero spenderne altrettanti, per il resto della cubatura! E secondo te, dal resto della cubatura, riuscirebbero a rientrare di circa un miliardo e 2-300 milioni ed avere, oltre al rientro, anche un margine considerevole di guadagno da giustificare un’operazione così grande ed un’esposizione cosi’ importante??? In un paese dove le aziende vanno gambe per aria tutti i giorni ed il mercato immobiliare ( in questo caso specifico uffici,negozi, alberghi) e’ completamente in ginocchio?? Scusami, ma non è assolutamente una visione realistica della situazione! Sono operazioni molto complesse, che prevedono una serie infinita di cose! Se poi c’è chi pensa che è tutto scontato, che è un’operazione molte semplice da gestire e di poter far meglio di chi la sta portando avanti, scrivendone le soluzioni qui in 2 righe… fatelo pure… ma a mio parere, nel migliore dei casi, fate discorsi un po’ troppo semplicistici, senza sapere, conoscere e neanche immaginare di cosa si stia parlando! Cominciamo col dire che prima lo fanno e meglio è, invece di cercare peli nell’uovo senza aver la minima competenza per farlo…

Amedeo………grande!…….la manderei al comune insieme al progetto….”firmata”

Grazie ragazzi. Volevo soltanto strappare anche solo un sorriso. Scrivo queste cavolate soltanto per comunicare la mia fede nella Roma, segnata da mezzo secolo di gioie, poche ma intensissime e indimenticabili, e tante “ferite”, Turone, Liverpool, Lecce, Inter 90, Agostino, Slavia Praha, Catania ’08, Sampdoria ’10, altrettanto indimenticabili e spesso insanabili. Nulla di più di ciò che avete provato anche voi. FORZA ROMA!!
Ciao Ago.

Quindi adesso bisogna aspettare al massimo 6 mesi x ricevere una risposta definitiva…l’autorizzazione da parte della regione

DIEGO…non è un subappalto, ma il tuo ragionamento è corretto. Finisci il tuo ragionamentyo però; tra la proprietà dello stadio alla ASROMA che potrebbe essere troppo come compenso ( no regalo) ( ma in realtà non siamo in condizione di calcolare i ritorni economici dell’operazione) e pagare l’afitto ( ossia non avere nulla) c’è una bella differenza direi.
Nel nostro caso la AS ROMA porta la cubatura e non ha indietro nulla…questo è un fatto grave, ma purtroppo è così e mi addolora da cittadino di questa città e da tifoso della ROMA. La legge ci ha dato un occasione unica e PALLOTTA la usa a suo esclusivo vantaggio personale

Onore a S.JAMES

Grande AMEDEOOOO…Disertare le urne… !! Urge ricovero x PPP

Basta cubature o non cubature di chi è e di chi non è……l importante è che ci sia presto e che ci giochi la ROMA….

Ma si , pallotto vaff…. lo stadio v affa…. spalletti v affa…. la MMaggica a Caltagirone e ciabbracciamo.

Ma non ve stà bene proprio niente. Secondo voi, la AS Roma, può costruirsi lo stadio con i suoi mezzi ??? Credo di no! Quindi, intanto c’è chi ce lo fà, poi in futuro, quando Pallotta deciderà di cedere la Roma, il nuovo acquirente, comprerà la Roma e IL SOLO STADIO !!!
Non deve comprare tutto il progetto. Chiaro ???? Forza Roam e daje Pallotta !!!

A parte che sarebbe ora che Roma non viva solo di ruderi ma crei nuovi poli moderni di sviluppo, che rinnovi almeno in parte la sua skyline (come recentemente ha fatto Milano) ma senza questo investimento il futuro della ASRoma calcio sarebbe molto incerto.

PPP… capisco il tuo ragionamento, ma fidati che sei fuori strada… Premesso che per qualunque investitore al mondo, quello stadio ha un valore solo se legato alla As Roma, al contrario il suo valore sarebbe il prezzo del suo abbattimento e dello smaltimento di tutti i materiali… Detto ciò, e’ conseguenza più che logica, proprio per dare valore all’impianto, che la Roma avrà un contratto di sfruttamento totale dell’impianto e di tutto ciò ad esso annesso per un periodo estremamente lungo, fino a 99 anni, pagando un corrispettivo annuo di qualche milione ( 4-5), essendone la reale ed effettiva proprietaria!

Ma cosa dice zingaretti e’ tutto a posto ora o manca ancora qualche virgola……..lo vogliamo partorire questo parere positivo?????!!!!!!!!